物业管理费包含维修费吗?

物业管理费一般包含小区公共设施的日常维修费用，比如电梯、路灯、水管等小修小补的开销。但大修或更换零件的费用通常需要动用专项维修基金，业主可能需要额外分摊这笔钱。物业公司会定期检查设备，确保基本功能正常，比如更换灯泡、疏通管道这些小事都包含在内。

维修基金是业主买房时缴纳的专门钱，用于屋顶防水、外墙翻修等大项目。这笔钱由小区业主委员会管理，物业公司不能随便动用。日常保洁、保安巡逻、绿化养护这些服务也包含在物业费里，但业主家里水电坏了得自己找师傅修，物业不负责私人财产维修。