上海做公寓生意赚钱吗?

上海做公寓生意能赚钱，但要看地段和租金回报率。市中心小户型月租金可达5000元以上，郊区可能只有2000元。装修成本每平方米1000到2000元，空置率控制在10%以内比较理想。

公寓投资门槛低，总价100万左右就能入手，但转手税费高，持有5年以上更划算。地铁口、商圈附近的公寓更受欢迎，升值空间大。不过政策变化快，得随时关注限购和贷款政策。