日本房子真不值钱吗?

日本房子价格差异大，东京市中心一套公寓要上亿日元，而乡下老房子可能只需几百万日元。北海道青森的独栋别墅带院子才500万日元，大阪市中心的小公寓要8000万日元。房子新旧、地段、面积都会影响价格，买房子得看具体位置和条件。

日本房子贬值快，20年房龄的房子价格可能腰斩。土地所有权和房屋价值分开计算，老房子拆除重建反而更划算。人口减少导致空房率上升，有些地方房子比土地还便宜。不过优质地段的房产依然保值，投资需谨慎选择。