英国的公寓值得投资吗?

英国公寓投资需考虑地段和租金回报。大城市如伦敦、曼彻斯特的公寓需求高，月租金可达2000英镑以上，但房价也贵，一套小公寓要50万英镑起步。小城市房价低，30万英镑就能买到，但租金回报少，每月只有800英镑左右。

投资者需算清成本，包括物业费、维修费和税费。伦敦公寓年租金回报率约4%，小城市可能只有2%。房价波动大，经济好时涨得快，但衰退时也可能跌10%以上。长期持有更稳妥，短期炒作风险高。