中央公园值得买吗?

中央公园周边房源价格较高，一套两居室公寓售价约800万元，月租金可达2万元。公园内有湖泊、步道和儿童游乐区，适合家庭休闲。周边配套有超市、餐厅和地铁站，生活便利。但高峰时段游客较多，噪音和人流会影响居住体验。

投资回报方面，房产年增值约5%，租金回报率约3%。公园景观房源溢价明显，但未来开发空间有限。长期持有可享受稳定收益，但短期变现难度较大。需结合自身预算和居住需求综合考虑。