60万的房子首付6万月供是多少?

60万的房子首付6万，贷款54万。按30年期限、年利率4%计算，月供大约2580元。加上每月物业费200元、取暖费100元，每月固定支出接近2900元。首付比例仅1成，适合资金有限的购房者，但长期月供压力较大。

月供金额受利率影响明显。若利率上浮至5%，月供会增至2900元左右；若利率降至3.5%，月供可降至2400元左右。建议提前了解银行最新利率政策，选择适合自己的还款方式，避免因利率波动导致经济压力过大。