海教园仁恒滨河湾的房子值得买吗?

海教园仁恒滨河湾的房子靠近地铁和学校，周边有商业街和公园，生活便利。小区绿化好，户型方正，适合家庭居住。房价每平米约3万左右，比市区便宜不少。物业费每月5元，性价比不错，适合预算有限的购房者。

这个小区的缺点是距离市中心较远，开车要40分钟。周边配套还在完善中，大型商场较少。小区停车位紧张，晚上回家常找不到车位。噪音问题明显，靠近主干道的房子晚上会吵。投资回报率一般，自住可以考虑，投资需谨慎。