贷款买第二套房现在合适吗?

贷款买第二套房现在要看个人经济实力。每月月供不能超过家庭收入的一半，否则压力太大。银行审批更严格，首付比例至少四成，利率也更高。手里得留够应急资金，至少半年生活费。还得考虑未来收入是否稳定，别轻易加杠杆。

房价走势不确定，有些城市在涨，有些在跌。地段很重要，靠近地铁、学校、商区的房子更保值。租金回报率低，靠出租很难覆盖月供。税费中介费加起来不少，买卖一次成本很高。投资需谨慎，别盲目跟风。