公积金月冲和年冲什么意思?

公积金月冲指每月用公积金余额直接抵扣房贷月供，减少当月现金支出。年冲则每年一次性提取公积金余额提前还清部分贷款本金，缩短还款期限。月冲适合希望减轻月供压力的人，年冲适合想减少总利息支出的人。两种方式都能节省资金，具体选择取决于个人财务规划。

公积金冲还贷需满足条件，如贷款正常还款、公积金账户余额充足。月冲操作简单，银行自动处理；年冲需每年申请，提前还款可能有次数限制。不同城市政策不同，有些地方支持组合贷款冲抵，有些只支持纯公积金贷款。建议提前咨询当地公积金管理中心，了解最新规定。