商品房住宅质量保证书是哪个部门出具?

商品房住宅质量保证书由住建部门出具。开发商在交房时必须提供这份文件，里面写明了房屋各部位的质量保修期限，比如地基基础和主体结构保修期不少于50年，防水工程保修期不少于5年。业主拿到这份证书后，如果发现质量问题，可以据此要求开发商维修或赔偿。

住建部门负责监督开发商履行保修责任，业主遇到纠纷时可以向当地住建局投诉。这份证书是房屋质量的重要凭证，购房者应当仔细核对证书内容，确保保修期限符合国家规定。如果开发商拒绝提供或保修期内不履行责任，住建部门会依法介入处理。