买房砍价一般能砍多少?

买房砍价幅度因地段、楼盘和市场波动差异较大，热门区域或新房议价空间较小，一般能降总房价的3万到10万元；偏远地段或二手房可谈空间更大，能砍掉15万以上。买家需对比周边成交价，抓住开发商促销节点，一次性付款或缩短贷款周期也能争取更多折扣。

实际谈判中，买家可通过指出房屋瑕疵、要求赠送家电物业费等方式变相降价，经验丰富的中介能帮评估合理区间。遇到急售业主或法拍房，价格还能再降20万左右，但务必核实产权清晰度，避免后续纠纷。最终成交价取决于双方博弈结果，保持理性态度最重要。