二手房交易包含维修基金吗?

二手房交易时，维修基金一般包含在房价里，买家不用单独再交这笔钱。维修基金是业主们共同凑的钱，专门用来修楼道、电梯、外墙这些公共地方。房子过户后，维修基金跟着房子一起转给新业主，以后小区需要维修时就能用这笔钱。

维修基金的多少取决于房子所在小区的规定，有的房子交了几千元，有的交上万元。这笔钱由房管局统一管理，专款专用，不会挪作他用。交易时买家可以查一下维修基金的余额，心里有数。这笔钱虽然看不见摸不着，但对小区长期维护很重要。