二手房交易需要查档证明吗?

二手房交易必须查档证明，这是法律硬性要求。买家需要核实房屋产权是否清晰，有没有抵押或查封记录。卖家则要证明自己有权出售这套房子，避免交易后出现纠纷。查档还能确认房屋面积、建成年份等关键信息，防止信息造假影响交易安全。

查档证明能规避很多潜在风险。比如房屋可能被多次转手，或者存在共有产权人未同意的情况。没有查档就签约，买家可能买到问题房，导致钱房两空。办理查档只需携带身份证和房产证原件，手续简单但作用重大，是二手房交易中不可或缺的一步。