拆迁房多出来的面积?

拆迁房多出来的面积，一般是开发商在施工时产生的误差，比如墙体厚度、阳台计算方式等。这些多出的空间可能达到几平方米，业主实际使用时能多放家具或扩大功能区。不同楼盘情况不同，有些多出的面积不算在产权证里，业主只能白用。

多出来的面积也可能源于规划调整，比如原设计改小后实际建大了。这类情况需要看购房合同，合同没明确约定时容易产生纠纷。有些地方政策允许业主补缴费用后获得产权，但具体金额由当地部门决定，业主最好提前咨询清楚。