公积金贷款买房必须首付30%吗?

公积金贷款买房首付30%不是硬性规定，具体比例因城市政策和个人情况而异。部分城市首套房首付可低至20%，二套房则要求30%或更高。公积金贷款额度受账户余额缴存年限影响，一般最高可贷几十万元。不同地区政策差异较大，需咨询当地公积金管理中心确认最新要求。

首付比例还与房屋总价直接相关，总价越高首付压力越大。公积金贷款利率较低，但审批流程严格，需提供收入证明等材料。购房者需综合评估自身经济状况，避免因首付过高影响生活质量。部分城市对特定人群有额外优惠政策，如人才引进补贴等。