国家什么时候开始调整房贷利率?

国家从2022年起开始调整房贷利率，央行多次下调贷款市场报价利率，带动房贷利率下降。2023年部分城市进一步放宽政策，首套房利率降至4%以下，二套房也有优惠。银行根据市场变化灵活调整，减轻购房者负担。

房贷利率调整受经济环境影响，政府通过政策工具调控楼市。2024年一些地区推出动态利率机制，银行根据客户资质差异化定价。利率下调后，月供减少，刺激购房需求，但具体调整时间因地区而异。