房地产预售证是哪个部门发放的?

房地产预售证由当地住房和城乡建设部门发放。开发商需提交材料申请，经审核符合条件后才能获得。不同城市具体部门名称可能略有差异，但职能基本一致。办理过程需要时间，一般需20个工作日左右。购房者可要求开发商出示证件，确保销售合法。

预售证是开发商合法销售的重要凭证，没有此证的项目不能对外销售。购房者可通过政府官网查询证件信息，核实真实性。开发商若违规销售，将面临处罚。购买无证房产存在风险，建议消费者谨慎选择。相关部门会定期检查市场，维护购房者权益。