房贷年利率单利是什么意思?

房贷年利率单利是指贷款利息只按本金计算，不考虑之前产生的利息。比如贷款10万元，年利率5%，每年利息5000元，十年总利息5万元，不会利滚利。这种方式计算简单，利息总额固定，适合短期贷款或希望还款压力稳定的借款人。

单利房贷适合资金规划清晰的人，每月还款额包含本金和固定利息。借款人需注意，单利总利息高于等额本息，但前期还款压力小。银行会明确标注单利或复利，借款人应仔细比较不同还款方式，选择最适合自己的方案。