房产交易的土地出让金是什么意思?

土地出让金是政府将国有土地使用权出让给开发商时收取的费用，这笔钱用于城市建设和发展。比如北京某地块每平方米几千元，总价可达上亿元，开发商需在签订合同后按时缴纳，否则无法获得土地开发权。

土地出让金包含土地使用权的年限费用，住宅用地一般为70年，商业用地40年。这笔资金纳入地方财政，用于修建学校、医院和道路等公共设施。购房者支付的房价里其实也包含了这部分成本，所以买房时了解土地出让金很重要。