小区高层公摊面积是多少?

小区高层公摊面积一般在20到30平方米之间，包括电梯井、楼梯间、走廊和公共大厅等。一套100平方米的房子，公摊可能占20平方米左右，实际使用面积只有80平方米。不同楼盘设计差异大，有的公摊小，有的公摊大，买房时要看清合同里的具体数据。

公摊面积计算复杂，涉及墙体厚度、管道井位置和消防通道宽度等因素。开发商会根据国家规范和建筑结构来划分，业主无法自行调整。有些小区通过优化设计减少公摊，比如缩小电梯井或合并楼梯间，这样能增加实际居住空间。