按揭的房子可以抵押贷款多少年呢?

按揭的房子可以抵押贷款的时间最长不超过30年，实际年限取决于房龄和贷款政策。房龄越老，贷款年限越短，新房能贷30年，20年以上的房子可能只能贷10到20年。贷款机构会评估房屋价值和还款能力，确保借款人能在期限内还清贷款。

不同银行对抵押贷款年限规定不同，有些允许贷到房屋剩余使用年限加20年。借款人需提供收入证明和征信报告，银行会根据这些材料确定具体年限。提前还款可能影响剩余期限，建议咨询专业人士了解最新政策。