58岁可以贷款买房吗?

58岁可以贷款买房，银行会考虑收入和还款能力。许多银行要求贷款人年龄加贷款期限不超过70岁，最长能贷12年。需要稳定收入证明，比如退休金、工资或租金收入。身体健康和良好信用记录也很重要。部分银行对高龄贷款人要求更严格。

贷款额度取决于收入和房产价值。58岁购房者可以申请商业贷款或公积金贷款。商业贷款利率稍高，公积金贷款利率较低。建议提前咨询多家银行，比较不同方案。子女担保或共同还款也能提高获批几率。准备齐全材料，加快审批流程。