越秀区的二手房值得买吗?

越秀区二手房位置优越，靠近地铁、学校、医院，生活便利。老小区绿化好，周边有北京路、中华广场等商圈，购物方便。房子虽然楼龄大，但户型实用，总价比新房低，适合预算有限的买家。不过小区设施老旧，电梯少，停车难，需要实地考察清楚。

越秀区教育资源丰富，省实、培正等名校都在这里，学区房需求大。二手房交易流程成熟，中介多，选择多。但房价高，单价每平方米超过10万元，税费也高。升值空间看区域规划，未来地铁开通、旧城改造可能带动房价上涨，投资需谨慎权衡风险。