整栋的房产证包含地皮吗?

整栋房产证确实包含地皮。购买整栋建筑时，地皮一并转让，产权证明会明确记载土地面积和使用权年限。地皮是房产不可分割的部分，没有单独的地皮证，只有房产证包含土地信息。业主对地皮拥有完整所有权，可以依法使用或处置。

地皮价值占房产总价的很大比例，尤其在黄金地段。开发商拿地成本高昂，购房者实际支付了土地费用。土地性质和规划限制会影响房产用途，比如商业用地只能经营相关业务。业主需按时缴纳土地使用费，确保产权合法有效。