降息降准对买房贷款有什么影响吗?

降息降准后，房贷利率会下降，每月还款金额减少。比如贷款100万元，30年期，利率降0.5%，每月少还300元左右。银行放贷更宽松，审批速度加快，贷款更容易获批。开发商也可能推出更多优惠活动，吸引购房者入市。

降息降准还能刺激楼市需求，房价可能小幅上涨。购房者提前还款的意愿降低，更多人选择长期贷款。但房价走势还受地段、配套等因素影响，不能只看政策变化。建议购房者结合自身经济状况，理性选择购房时机。