投资厂房几年可以回本?

投资厂房回本时间受多种因素影响，一般需要5到10年。具体要看厂房位置、租金收益、运营成本和市场行情。一线城市核心地段回本可能更快，三四线城市则需要更长时间。投资者需计算初始投入、维护费用和预期收入，确保现金流稳定。

厂房投资回报率受行业周期和政策影响较大。科技园区厂房租金较高，回本周期短；传统工业厂房收益较低，回本时间延长。建议投资者实地考察周边配套，了解区域发展规划，选择有潜力的地段。合理规划资金用途，避免盲目扩张导致回本延迟。