商铺十年贷款利率是多少?

商铺十年贷款利率一般在4%到6%之间，具体看银行政策和个人信用。国有大行利率较低，地方银行或民营银行可能稍高。利率还会受商铺位置、面积、用途影响，热门商圈商铺利率更有优势。贷款金额越大，利率谈判空间也越大。

实际利率还需加上贷款手续费、评估费等额外成本。部分银行要求商铺出租收益覆盖贷款月供的1.5倍以上。近年政策收紧，二线城市商铺贷款利率普遍上浮0.5到1个百分点。建议多对比3家以上银行，选择最优惠方案。