返迁房过户费高吗?

返迁房过户费确实不低，主要包括契税、增值税和个人所得税。一套100万的房子，契税约1万，增值税5万多，个税1万多，加起来要7万以上。不同城市政策不同，有的地方满五唯一能省点税，但整体费用还是很高。

过户费高低还看房龄和面积，房龄超过两年免增值税，但满五唯一才能免个税。有些地方有补贴政策，但金额有限。买家要提前算清楚费用，避免预算超支，卖家也要考虑净到手钱够不够。