小区商铺外围是不是业主公摊面积?

小区商铺外围不属于业主公摊面积。公摊面积一般指楼梯间、电梯井等公共区域，商铺外围属于开发商自用地，产权归开发商所有。业主无权占用或收益，开发商可自主决定用途。商铺外围面积通常计入开发商商业用地，不纳入住宅公摊范围。

开发商在售房时已明确公摊范围，商铺外围不在其中。业主可查看购房合同确认面积划分。商铺外围用于经营或广告，与业主无关。若开发商违规占用，业主可投诉维权。