天津买二手房交税按房子的成交价吗?

天津买二手房的税费确实按房子的成交价计算。买家需要缴纳契税，成交价低于90平米按1%，90平米以上按1.5%或3%，具体看首套二套。卖家则要交增值税和个人所得税，增值税满二免征，个税按成交价1%或差额20%收取。

成交价越高，税费越多，买卖双方会提前协商承担比例。比如一套100万的房子，买家首套契税1万，卖家满二免增值税，个税1万，总税费约2万。实际成交价可能低于市场价，但税务部门会核定最低计税价格，避免偷税漏税。