万科第五城的二手房值得买吗?

万科第五城的二手房价格适中，周边配套齐全，地铁、商场、医院步行可达。小区绿化好，户型方正，适合家庭居住。房龄5-10年，维护得当，物业费每平3元，性价比不错。业主自住多，交易透明，中介费1-2万。

该小区学区一般，但教育资源稳定。租金回报率约4%，投资需谨慎。周边有公园和菜市场，生活便利。房价受政策影响大，建议实地考察。首付比例30%，贷款利率4.2%，月供压力中等。适合刚需购房者，长期持有较划算。