公寓楼是商业用房吗?

公寓楼属于商业用房的一种，开发商通过销售或出租获利。这类建筑包含多个独立单元，供不同家庭居住，产权可以单独交易。商场、写字楼和酒店也是商业用房，但公寓楼兼具居住和投资功能，业主需缴纳物业费和维修基金。

商业用房用于经营性活动，住宅楼主要满足居住需求。公寓楼的土地性质可能是商业或综合用地，产权年限通常40到50年。购买时需注意税费差异，比住宅楼多缴纳土地增值税。转手时买家贷款额度较低，月供压力更大。