房子预售靠谱吗?

房子预售不太靠谱。开发商资金链断裂时，购房者可能面临烂尾风险。有些楼盘宣传与实际交付差距大，户型缩水、绿化缩水很常见。交房时间拖延半年一年很正常，购房者还得继续还月供。

预售监管资金常被挪用，维权过程漫长复杂。购房者信息不对称，合同条款对开发商有利。全款买房的业主优先拿房，贷款业主往往要等很久。建议选择现房或准现房，避免踩坑。