房龄超过多少年算老旧住宅?

房龄超过30年的住宅一般被视为老旧住宅。这类房屋设施老化明显，比如水管容易漏水、电路承载能力不足，墙体也可能出现裂缝。老旧小区绿化较少，停车位紧张，电梯设备陈旧，维修成本高，居住体验不如新建小区。

老旧住宅改造需要投入大量资金，政府会逐步推进翻新工程。更换老化的水电管线、加固房屋结构、加装电梯是常见措施。居民可以申请专项补贴，减轻经济负担。改造后房屋安全性和舒适度得到提升，但完全恢复新房状态仍较困难。