分期的房子有房产证吗?

分期购买的房屋，只要开发商手续齐全并完成初始登记，购房者就能拿到房产证。房产证办理时间取决于开发商进度，一般交房后1-2年可办理，需提供购房合同、身份证等材料。若开发商违规或楼盘烂尾，房产证办理可能受阻，购房者需及时维权。

分期房能否办证关键在于房屋是否具备合法产权。购房者需确认开发商是否取得《商品房预售许可证》，并按时缴纳契税和维修基金。全款或贷款结清后，可向房管部门申请转移登记，最终领取不动产权证书。购买前务必核实开发商资质，避免产权纠纷。