二手房交房物业保证金是什么东西?

二手房交房物业保证金是卖家留给买家的钱，用来支付房子交接前的物业费。这笔钱一般几千到上万元，具体看小区物业收费标准。买家入住后，物业费从保证金里扣除，多退少补。这笔钱能避免卖家欠费，让买家住得安心。

保证金在签合同时约定，由中介或房管局监管。交接时，买家要查清物业费、水电费等账单。如果卖家有欠费，保证金能抵扣。这笔钱不是必须的，但双方都认可的话，最好写进合同，避免后续扯皮。