二手房可以私下跟房东分期吗?

二手房可以私下跟房东协商分期付款，双方签订协议明确金额和期限。房东愿意接受分期的情况较少，常见于关系熟悉或急需资金周转。买方需支付首付款，剩余款项按月支付，一般不超过2年。交易时需找律师见证，避免纠纷。

私下分期风险较高，买方可能面临违约或房屋被转卖。房东若中途涨价或毁约，买方损失难以挽回。建议选择银行贷款更安全，流程透明且有法律保障。若坚持私下分期，务必保留转账记录和书面合同，确保双方权益。