开发商说的认筹是什么意思?

开发商说的认筹，就是购房者先交一笔钱锁定房源，比如交2万元定金，获得优先选房资格。这笔钱不算房款，后期买房时可抵扣，不买也能退。认筹期间，开发商会登记客户信息，提前了解市场需求，常见于新盘开盘前。

认筹能帮开发商测试市场热度，也能让购房者享受优惠，比如交5万抵10万房款。但要注意认筹协议细节，避免资金风险。认筹后需按时选房，逾期可能定金不退。目前很多城市要求认筹需备案，保障购房者权益。