开发商抵押银行的房子可以出售吗?

开发商抵押给银行的房子，只要还清贷款就能卖。房子在抵押期间，开发商想卖得先和银行商量，银行同意才能交易。买方也可以选择代为还清贷款，解除抵押后再过户。这种操作在二手房市场很常见，流程相对简单。

如果开发商还不上贷款，银行有权拍卖房子。拍卖所得优先偿还银行债务，剩余钱款才归开发商。购房者遇到抵押房要谨慎，最好核实抵押状态和还款进度。这类房子价格可能稍低，但风险也更大，交易前务必确认清楚所有细节。