北京地下室可以单独购买吗?

北京地下室可以单独购买，但需注意产权性质。部分地下室属于商业或工业用地，能办理独立房产证；若为住宅小区的配套地下室，产权常归全体业主共有，个人无法单独购买。购买前要核实土地性质和产权证明，避免纠纷。

实际交易中，独立产权的地下室价格较高，每平方米可达数万元。共有产权的地下室只能通过业主大会协商使用，个人无权买卖。法律明确规定，改变地下室用途需经规划部门审批，私自改建可能面临处罚。购买前务必咨询当地房管部门，确认合法性。