长沙房子还值得投资吗?

长沙房价近年来稳中有升，地铁、商业配套不断完善，岳麓山、橘子洲等景点带动区域发展。梅溪湖、洋湖板块新盘较多，学区房需求旺盛，但部分区域供应量大，投资需谨慎。一套100平米房子总价约200万，租金回报率在3%左右，适合长期持有。

长沙经济活力强，智能制造、文旅产业崛起，人口持续流入。2023年GDP突破1.3万亿元，新增就业岗位超10万个。但政策调控严格，限购限贷政策未放松，短期炒作风险高。建议优先选择地铁口、学区房，关注湘江新区、高铁西城等潜力板块。