什么时候出预售证?

预售证一般在楼盘取得《建设工程规划许可证》和《施工许可证》后申请，具体时间取决于项目进度。开发商需完成土方开挖、基础施工等前期工作，通常在主体结构封顶前提交材料，审批周期约15个工作日。部分城市要求项目总投资达到25%以上才能申请，具体以当地房管局规定为准。

预售证发放后，开发商会在售楼处公示证件信息，购房者可查验真伪。不同城市对预售条件有差异，比如北京要求项目投资达到20%，而上海则要求结构封顶。购房者需关注开发商是否按时公示证件，避免购买无证房源，以免权益受损。