买房的年利率是多少?

当前房贷年利率一般在4%到6%之间，具体数字要看银行政策和个人信用。首套房利率可能低些，二套房会高一些。公积金贷款利率更低，大约3%左右，但额度有限。不同城市、不同银行报价不同，需要多比较。

买房利率不是固定不变的，央行会调整基准利率，银行也会浮动。经济好时利率可能上涨，经济差时可能下降。贷款年限越长，总利息越高。选30年还款，每月压力小些，但总钱花得多。提前还款能省利息，有些银行收违约金。