商铺出售可以贷款吗?

商铺出售时买家可以申请贷款，银行会评估商铺价值和买家资质。买家需要准备收入证明、征信报告等材料，贷款额度一般不超过商铺总价的7成。贷款期限最长可达10年，利率根据政策调整。买家需支付首付，剩余金额按月分期偿还。

商铺贷款审批较严格，银行会考察商铺位置、租金收益等因素。卖家需配合提供产权证明，交易需办理抵押登记。贷款期间商铺不能随意转卖，违约需承担罚金。买家需评估还款能力，避免断供风险。贷款流程包括签约、评估、审批等环节，全程耗时1-2个月。