成都商品房现房才能出售吗?

成都商品房不一定非得是现房才能出售。新房在取得预售许可证后就可以上市交易，购房者签订合同后等待交付。现房的优势是即买即住，省去等待期。期房价格可能更低，但存在延期风险。买卖双方需明确合同条款，确保权益。

购买现房能实地查看房屋质量，周边配套一目了然。期房依赖开发商宣传，存在货不对板可能。成都市场两者并存，购房者根据预算和需求选择。现房交易流程更简单，资金压力较小。期房适合长期规划，但需关注开发商资质和项目进度。