二手商铺能按揭贷款吗?

二手商铺可以按揭贷款，但需要满足银行的条件。商铺位置、产权清晰度和经营状况是关键因素，银行会评估这些内容决定是否放款。贷款额度一般不超过商铺评估价的七成，期限最长十年，利率比普通房贷高一些。申请时需准备营业执照、租赁合同和收入证明等材料。

办理二手商铺贷款流程较复杂，买家需先找银行咨询，提交资料后等待审批。银行会派人实地考察商铺，确认无误后签订合同。贷款期间商铺需抵押给银行，若逾期还款，银行有权处置房产。建议提前了解当地政策，选择利率较低的银行节省成本。