一千万能在北京买什么房子?

一千万在北京能买到五环外的普通两居室，或者四环附近的小户型公寓。有些老小区的六十平米房子总价接近这个数，但房龄可能超过三十年。郊区的新房面积大些，一百平米上下，但通勤时间要一小时以上。核心区域的小单间价格更高，五千万也未必能拿下。

这个预算在市区只能选次新房，房龄十年以内的小区。有些学区房单价每平米十万起，一千万只能买五十平米。郊区的新楼盘能买到一百平米的三居室，但配套不完善。投资的话，通州或大兴的次新房升值空间较大，租金回报率约百分之二。