商品房一般造价成本是多少?

商品房造价成本每平方米约2000到5000元，具体看城市和楼盘档次。普通住宅主要花在钢筋、水泥、砖块这些材料上，人工费用也要几百块一平米。装修标准不同，成本差别很大，精装房比毛坯房贵不少。

开发商还要算土地成本、税费、设计费和管理费，这些加起来占总成本三到四成。不同城市地价差距大，一线城市土地成本能占到一半以上。加上营销费用，实际总造价可能比表面数字高很多。