房地产预收账款是什么意思?

房地产预收账款是开发商在房子卖出去前提前收到的钱，比如客户交的定金、首付款或者全款。这笔钱算开发商的负债，因为房子还没正式交付，万一客户退房，钱还得退回去。开发商收到钱后要记账，不能随便花，得留着盖房或者退给客户。

这笔钱对开发商很重要，能帮他们周转资金盖楼。但也要小心，万一开发商跑路或者房子烂尾，客户的钱可能打水漂。所以买房时最好选正规开发商，签好合同，保留好付款凭证，这样万一出问题，还能维权。政府也会监管这笔钱，防止开发商乱用。