装饰层保温层是否计入建筑面积?

装饰层和保温层是否计入建筑面积，要看具体用途和位置。阳台、飘窗等部位的外侧装饰层和保温层，如果与结构相连且高度超2米，就要算进建筑面积。屋顶的保温层和防水层，如果厚度超过0.25米，也需要计入。楼梯间的保温层，如果包裹在结构外，同样要算面积。这些规则主要依据建筑规范和设计标准。

实际工程中，装饰层和保温层的计入方式会影响开发商的报批面积和业主的使用空间。有些项目会把保温层算进公摊面积，导致业主分摊更多费用。地下室的外墙保温层，如果厚度超过0.3米，也要计入总建筑面积。不同城市对装饰层的计算标准略有差异，需参考当地规定。